1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.8万円/㎡
前年比-4.7%
京都市山科区
42.4万円/㎡
前年比+64.4%
リソシエ山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩6分
1996年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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6階 / 53.4㎡の場合
相場
1,792万円
33.6万円/㎡
939
1,508
2,076
2,645
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,508万円〜2,076万円
28.2万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月10日
リソシエ山科椥辻
1,780万円（33.3万円/㎡）/ 6階 / 53.4㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 1,780万円 | 33.3万円 | 6階 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/06 | 2,080万円 | 33.4万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 2,480万円 | 36.8万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,780万円 | 33.3万円 | 6階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,850万円 | 27.5万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,050万円 | 30.4万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 25.5万円 | 2階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,280万円 | 28.0万円 | 2階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/02 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2022/09/17 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/26 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/11 | サニーコート山科 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 東野駅11分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/28 | シティオ京都・勧修寺 京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 | 小野駅10分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/08 | イーグルコート小野 京都市山科区小野鐘付田町 | 小野駅2分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.7%下落、京都市山科区では64.4%上昇しています。
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